Einfamilienhaus zum kaufen in Stralsund-Tribseer Vorstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² befindet sich auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohn- und Arbeitskomfort ermöglichen.

Das im Jahr 1929 erbaute Haus wurde 2009 einer umfassenden Vollsanierung unterzogen. Seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 2016 teilweise modernisiert, sodass sowohl energetische als auch optische Vorteile gegeben sind. Die Immobilie besteht aus insgesamt 12 Zimmern und eignet sich aufgrund der acht Schlafzimmer und vier Badezimmer hervorragend für größere Familien oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, barrierefreie Anbau, der als separate Gewerbefläche genutzt werden kann und vielfältige Möglichkeiten für Freiberufler, Dienstleister oder als Büro bietet. Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die neuwertige Küche ermöglicht einen hohen Komfort im Alltag und überzeugt durch moderne Ausstattung und Funktionalität. Vom großzügigen Innenraum gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der mit seinem 1.000-Liter-Regenspeicher nachhaltig bewirtschaftet werden kann– eine praktische Lösung, um Ressourcen effizient zu nutzen.

Modernste Haustechnik sorgt für nachhaltige Energieversorgung und erhöht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Eine PV-Anlage mit 4,8 kW Leistung liefert einen Teil des eigenen Strombedarfs, während eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserversorgung genutzt wird. Zusätzlich gibt ein wassergeführter Kamin mit 500-Liter-Pufferspeicher wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit ab und trägt zur Reduktion der Energiekosten bei.

Das Grundstück verfügt über einen Stellplatz mit Wallbox, der das komfortable Laden moderner Elektrofahrzeuge direkt am Haus ermöglicht und die Immobilie besonders zukunftsorientiert macht. Die Kombination aus moderner Energie- und Haustechnik, kluger Raumaufteilung und der gelungenen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unterstreicht den hohen Nutzwert dieses Angebotes.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Geschichte und zeitgemäßer Ausstattung. Wer nach einer Immobilie mit viel Platz, moderner Technik und optimaler Lage sucht, findet hier vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von den Gegebenheiten und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie.