Etagenwohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

In zentraler Lage von Potsdam, präsentiert sich diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss als durchdacht geplantes Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit Komfort, Qualität und klarer Architektur verbinden möchten. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Funktionalität und hochwertige Ausführung gelegt wurde.

Das Entrée empfängt mit einer angenehmen Großzügigkeit und praktischer Struktur. Eine seitliche Nische bietet den idealen Platz für eine Garderobe oder einen maßgefertigten Einbauschrank. Großzügige Wandflächen schaffen Raum für persönliche Gestaltung und Kunst. Die massive Wohnungseingangstür mit Codezugang unterstreicht das moderne Sicherheitskonzept und vermittelt bereits beim Ankommen ein solides Wohngefühl.Direkt angrenzend befindet sich das erste Zimmer, kompakt geschnitten und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder ruhiger Rückzugsort – dieser Raum lässt sich flexibel nutzen.
Der Flur führt weiter in das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Großformatige Fliesen, ein Handtuchheizkörper, Marken-Sanitärobjekte von Duravit und Vigour sowie eine bodengleiche Rainshower-Dusche schaffen eine klare, moderne Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Die Fußbodenheizung sowie separat steuerbare Heizkreise in allen Räumen garantieren individuellen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein separater Hauswirtschaftsraum integriert Waschmaschine, Trockner und Technik elegant in die Wohnung und sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Ein weiteres Zimmer, leicht ums Eck geschnitten, überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und eine offene Wohnwirkung. Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Klare Raumproportionen ermöglichen eine harmonische Aufteilung zwischen Küchenbereich, Essplatz und Wohnzone. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Küchenlösung sind bereits vorbereitet. Vorgeplante Elektroanschlüsse für Medienwand, Beleuchtung und Möblierung erleichtern die individuelle Einrichtung erheblich. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur großen Dachterrasse, die als private Freifläche mitten in der Stadt einen echten Mehrwert bietet. Hier entsteht ein Außenbereich, der Wohnen und Leben nach draußen erweitert. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das ruhig positionierte Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Die durchdachte Planung ermöglicht kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Vorbereitete Lichtschaltungen für ein Doppelbett sowie zahlreiche Steckdosen zeigen die hohe Alltagstauglichkeit der Planung.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Details wie Echtholzparkett in Landhausdielenoptik, stilvolle Türen mit Holzeinlagen, Fußbodenheizung, dreifachverglaste bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie einzeln regulierbare Heizsysteme über digitale Touchpads. Eine Raumhöhe von rund 2,40 Metern sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Gebäude selbst entspricht einem modernen KfW-55-Energieeffizienzstandard und wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage und Energiespeicher versorgt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel, jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Fahrradstellplätze sowie ein begrünter Innenhof ergänzen das Gesamtbild. Tiefgaragenstellplätze mit optionaler E-Ladeinfrastruktur können zusätzlich erworben werden.

Fazit
Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine außergewöhnlich funktionale Grundrissgestaltung mit einer zentralen Potsdamer Lage. Ein Zuhause für Eigennutzer, die Qualität und Komfort schätzen, ebenso attraktiv für Käufer, die langfristig auf eine wertstabile Immobilie mit nachhaltigem Wohnkonzept setzen.