Erdgeschosswohnung in Duisburg-Wanheim-Angerhausen

Objektnr: 1069729

Diese Eigentumswohnung in Duisburg-Süd präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer gut angebundenen Lage an einer Hauptstraße. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders interessant für Pendler nach Düsseldorf, wodurch die Nachfrage auf dem Mietmarkt nachhaltig hoch bleibt. Gleichzeitig profitieren Mieter von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 56,2 Quadratmetern. Zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, schaffen optimale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist modern gestaltet, und die Wohnung besticht durch ihren modernisierten Zustand, sodass sie direkt vermietbar ist und sofort regelmäßige Mieteinnahmen generiert.

Durch die zentrale Lage, die solide Bausubstanz und den einzugsfertigen Zustand bietet diese Immobilie Kapitalanlegern ein hohes Vermietungspotenzial bei minimalem Instandhaltungsaufwand. Die Wohnung überzeugt als wertbeständige Investition mit stabiler Rendite und bietet zugleich die Vorteile einer strategisch günstigen Pendlerlage.

Diese Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hoher Vermietbarkeit und Nähe zu Düsseldorf macht die Wohnung zu einer attraktiven, zukunftssicheren Kapitalanlage für Anleger, die ihr Portfolio gezielt erweitern möchten.

Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere, baugleiche Einheiten mit vergleichbarer Ausstattung zum Verkauf, die auf Wunsch auch im Paket erworben werden können.