Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof
Gut vermietet ! 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² in Nürnberg, Glockenhof
90478
Nürnberg, Glockenhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39634979
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.085,11 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 138,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Zum verkauf kommt hier eine charmante und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, in einem Hinterhaus ruhig gelegen, in der Enderleinstraße 9 aus dem Jahr 1930.
Die 47 Quadratmeter Wohnfläche sind intelligent geschnitten und schaffen trotz kompakter Größe ein großzügiges Raumgefühl. Ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und die Küche bilden eine praktische Einheit. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche verfügt auch über einen WM-Anschluss.
Die zweite Etage positioniert Sie perfekt in der Nachbarschaft: nah genug an der lebendigen Straße, fern genug vom Trubel. Zur Lage gehört auch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob zum Hauptbahnhof oder der U-Bahn, die Welt ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Anleger, da sie seit 2021 an ein berufstätiges Paar für 480,- kalt / 690,-Euro warm vermietet ist.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Oktober 2024 *
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
Die 47 Quadratmeter Wohnfläche sind intelligent geschnitten und schaffen trotz kompakter Größe ein großzügiges Raumgefühl. Ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und die Küche bilden eine praktische Einheit. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche verfügt auch über einen WM-Anschluss.
Die zweite Etage positioniert Sie perfekt in der Nachbarschaft: nah genug an der lebendigen Straße, fern genug vom Trubel. Zur Lage gehört auch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ob zum Hauptbahnhof oder der U-Bahn, die Welt ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Anleger, da sie seit 2021 an ein berufstätiges Paar für 480,- kalt / 690,-Euro warm vermietet ist.
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Lage
90478 Nürnberg
Nürnberg Glockenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.993,90 €/m².
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