Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg

In einer absolut ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Grafenberg befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt, steht nun leer und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild sowie ein durchdachtes Raumkonzept.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnebene mit Wohn- und Essbereich, die durch ihre Offenheit und die großen Fensterflächen ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus führt eine Treppe in das obere Geschoss. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional wie auch optisch gut in das Gesamtkonzept integriert. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, von denen einer mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist derzeit durch eine Leichtbauwand unterteilt und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das Hauptbad verfügt über ein Fenster sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich steht auch auf dieser Ebene ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurden zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die für außergewöhnlich viel Stauraum sorgen. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohncharakter.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ist derzeit unbewohnt. Nach einer kleineren Renovierung lässt sie sich wieder in einen sehr gut bewohnbaren und ansprechenden Zustand versetzen.

Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität in idealer Weise: Trotz der sehr stillen Wohnstraße befinden sich Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Staufenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt.