Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Karlsruhe bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und gewährleistet somit sofortige Mieteinnahmen ohne anfängliches Leerstandsrisiko.

Der durchdachte, gut vermietbare Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die kompakte Aufteilung sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Personenaufzug – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Vermietbarkeit und eine breite Zielgruppe. Eine separate Kellerbox ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und steht damit für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 378,96 €.

Besonders interessant: Auf derselben Etage wird ein weiteres 1-Zimmer-Apartment angeboten. Beide Einheiten können separat oder gemeinsam im Paket erworben werden.

Der gleichzeitige Erwerb eröffnet zusätzliche Potenziale:

- Reduzierter Verwaltungsaufwand
- Bündelung und Skalierung der Mieteinnahmen
- Effizientere Strukturierung der Kaufnebenkosten
- Möglichkeit eines attraktiven Paketpreises

Für Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, den Bestand innerhalb eines Objekts gezielt zu erweitern und Synergien optimal zu nutzen.

Die Kombination aus gefragter Lage, solider Bausubstanz und kompakter, marktgerechter Wohnungsgröße macht diese Immobilie zu einer stabilen und langfristig aussichtsreichen Kapitalanlage.