Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Karlsruhe stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und bietet somit unmittelbare Einnahmesicherheit ohne anfänglichen Leerstand.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer praktischen Küchezeile sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Personenaufzug – ein nachhaltiger Vorteil hinsichtlich Vermietbarkeit und Zielgruppenbreite. Eine separate Kellerbox ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 269,73 €.

Auf derselben Etage steht ein weiteres 1-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder im Paket erworben werden.

Der Erwerb beider Wohnungen bietet strategische Vorteile:

- Bündelung von Verwaltungsaufwand
- Skalierung der Mieteinnahmen
- Optimierung von Kaufnebenkosten
- Attraktiver Paketpreis möglich

Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Bestand innerhalb eines Objekts effizient auszubauen und Synergieeffekte zu nutzen.

Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Gebäudestruktur und effizienter Wohnungsgröße macht diese Immobilie zu einer stabilen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.