Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Südfriedhof

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur ca. 500–600 Meter von der einzigen Waldorfschule in Kiel entfernt und in unmittelbarer Nähe eines weitläufigen Geheges mit rund 12 Hektar Fläche – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² auf zwei Etagen und wird durch zusätzliche ca. 30 m² Nutzfläche ergänzt (derzeit noch nicht als Wohnraum genehmigt). Insgesamt stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung. Die vorhandene Struktur bietet zudem Potenzial für einen dritten Schlafraum.
Ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Anbau im rückwärtigen Gartenbereich. Dieser umfasst WC, HWR sowie einen großzügigen Raum, der sich flexibel als Arbeitszimmer, Studio, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Eine spätere Anerkennung als Wohnraum kann die Wohnfläche erweitern und einen nachhaltigen Mehrwert für den Marktwert der Immobilie schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Gartennutzung auf ca. 300 m² Grundstück sowie eine Südterrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien und Begegnungen mit Freunden und Nachbarn einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung dieser Immobilie.