Erdgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Südstadt Hannovers! Diese moderne und gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Wilhelmstraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Bonusflächen im Untergeschoss. Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und wird durch eine großzügige Bonusfläche von ca. 51 m² im Untergeschoss ergänzt, die den Wohnkomfort auch mit einer angenehmen Deckenhöhe erheblich erweitert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der einen angenehmen Übergang in die Wohnräume schafft. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die eine freundliche und offene Atmosphäre erzeugen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offen gestaltete Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, was ein besonders komfortables Wohngefühl schafft. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zusätzlichen Räume im Untergeschoss. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Eine separate Toilette im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Gestaltung dieser Bonusfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis von 30.000€ separat zu erwerben und garantiert komfortables und sicheres Parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswaschraum. Sämtliche Ebenen des Hauses sind bequem per Aufzug erreichbar. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Südstadt.