Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Augsburg-Oberhausen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und ist seit rund zwei Jahren zuverlässig an eine Familie vermietet, die die Räume sehr pfleglich behandelt. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 850,00 €. (Bruttorenditte liegt bei 3,79%

Der Grundriss ist klassisch, durchdacht und sehr gut geschnitten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume separat zugänglich sind.

Rechts befindet sich ein helles und gut geschnittenes Kinderzimmer. Auf der linken Seite liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die aktuell als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC.

Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Küche mit Einbauküche. Diese bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen Essbereich. Zwei Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Westausrichtung – ideal für entspannte Abende im Familienkreis.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile: eines im Untergeschoss sowie ein weiteres im Speicherbereich.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.