Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Diese hochwertig sanierte Wohnung im beliebten Erdgeschoss am Schneisberg in Mülheim-Saarn bietet auf ca. 140,16 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem hellen, klar strukturierten Grundriss. Im Zuge der Kernsanierung 2024/2025 wurde die gesamte Etage umfassend modernisiert und auf ein zeitgemäßes, energieeffizientes Niveau gebracht.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der ein luftiges, modernes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterfronten entsteht eine natürliche Helligkeit, die den Wohnbereich optimal inszeniert.

Die beiden Badezimmer sind elegant ausgestattet mit großformatigen 60×60 cm Fliesen, einer bodentiefen Dusche, einer übergroßen Badewanne und werden durch hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Lichtplanung mit LED-Spots ergänzt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die besonderen Highlights dieser Wohnung sind der beeindruckende Wohn- Essbereich mit ca. 38,66 m², sowie der ca. 350m² Garten zur alleinigen Nutzung mit Südwest-Ausrichtung. Dieser bietet weitläufigen Platz für eine hochwertige Lounge, Pflanzenarrangements oder gemütliche Abendessen im Freien – und verspricht sonnige Stunden sowie traumhafte Sonnenuntergänge.

Moderne 3-fach verglaste Fenster, mit elektrischen Rollläden und die zentrale Luft-Wärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz (A+), gemäß KfW-70-Standard.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Zusätzlich erwerben Sie eine eigene Garage über welche Sie barrierefrei in Ihre Einheit gelangen.

Im Zuge der Sanierung werden zwei weiteren Wohnungen im Gebäude ebenfalls zum Verkauf angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kommen Sie gerne auf uns zu.