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Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Exklusives Loft I Erstbezug im historischen Kutscherhaus - modern wohnen im Herzen der Stadt

63739 Aschaffenburg, Stadtmitte
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 39639290

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.219,78 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 19,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Inmitten des charmanten Brentano-Viertels in Aschaffenburg, in der begehrten Herrleinstraße, erwartet Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung.
Diese stilvolle, im Jahr 1910 errichtete Altbauwohnung befindet sich im ehemaligen "Kutscherhaus", das mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert wurde. Hier vereinen sich klassischer Altbaucharme und moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das Gebäude besticht durch eine Vielzahl historischer Stilelemente - darunter Terrazzo mit Arabesken, eine Sandstein-Treppe, ein beeindruckendes Kreuzgewölbe sowie ein Buntsandstein-Erker -, die das Flair des vergangenen Jahrhunderts lebendig erhalten und den Charakter des Hauses prägen.

Das angebotene liegt im neu aufgebauten Mansarddach des Gebäudes und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das Dach wurde komplett neu errichtet und energetisch nach aktuellen Standards aufwändig gedämmt - so entsteht ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, offene Strukturen und eine durchdachte Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente mit Loft-Charakter. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse - Ihr privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen besonderen Ausblick in urbaner, dennoch entspannter Lage.
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Lage

63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.938,17 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.706,87 €/m².

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