Hochparterre-Wohnung in Berlin-Grunewald

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und vereint den charakteristischen Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Entwicklungspotenzial. Auf rund ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht strukturierter Grundriss, der sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Raumwirkung spürbar. Der Eingangsbereich wurde mit einer abgehängten Decke sowie integrierten Deckenspots ausgestattet, wodurch eine moderne Lichtführung geschaffen wurde. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Deckenhöhe mit überschaubarem Aufwand wiederherzustellen und damit das typische Altbau-Raumgefühl zusätzlich zu betonen. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch weitläufige Flurzonen, die eine angenehme Erschließung aller Räume gewährleisten.

In den Wohn- und Schlafräumen prägt klassisches Fischgrätenparkett das Erscheinungsbild und unterstreicht den authentischen Altbaucharakter. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Zimmern für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Raumzuschnitte ermöglichen sowohl repräsentative Wohnlösungen als auch ruhige Rückzugsorte, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Küche präsentiert sich als vollwertiger, abgeschlossener Raum mit vorhandener Einbauküche, großzügigen Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Der derzeitige Fliesenboden kann bei Bedarf durch Parkett ersetzt werden, um ein harmonisches Gesamtbild mit den übrigen Wohnräumen zu schaffen. Dank der Raumgröße besteht zudem ausreichend Platz für einen Essbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet solide funktionale Voraussetzungen. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das insbesondere im Alltag sowie bei Besuch zusätzlichen Komfort schafft.