Etagenwohnung in Essen-Frillendorf

Diese charmante Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und ein seltenes Maß an Freiraum – in einer Lage, die Stadt und Zurückgezogenheit auf besondere Weise verbindet. Mit einer Wohnfläche von rund 81 m² (Nutzfläche ca. 95 m²), einer ca. 25 m² großen traumhaft ausgerichteten Terrasse (evtl. Ausbaureserve) und einem exklusiv nutzbaren Gartenanteil von ca. 250  m² bietet sie ein Wohngefühl, das man so nur selten findet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in der Bornickswiese 7 – einer ruhigen, grünen Wohnlage im Essener Stadtgebiet. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Raum, Licht und Ausblick gearbeitet. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klassisch geschnitten, gut proportioniert und lichtdurchflutet.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der Wohnbereich mit dem offenen Wintergarten und dem Zugang zur Terrasse. Der Wintergarten ist offen gestaltet und führt direkt auf die großzügige ca. 25 m² große Terrasse – perfekt nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier kann man am Wochenende wunderbar frühstücken und dabei die Morgensonne genießen. Ein geschützter, lichter Ort, der den Tag freundlich beginnen lässt.

Der eigene exklusive Garten unterhalb der Wohnung ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: ca. 250 m² zur alleinigen Nutzung, gepflegt, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar – als Rückzugsort, Spielfläche oder Gartenparadies. Durch seine Südwest-Ausrichtung vereint er sowohl Ost- als auch Westsonne. Der Garten ist über den gesamten Tag hinweg hell und freundlich – ideal für entspannte Stunden im Freien, als Kinderparadies oder abendliches Grillen nach Feierabend.

Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Das sehr helle und freundliche Badezimmer wurde im Jahre 2015 umfassend saniert (inkl. Einbau Badewanne mit Glas-Duschabtrennung) und verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und sofort bezugsbereit.

Lassen Sie keine Zeit verstreichen und vereinbaren am besten jetzt direkt einen Besichtigungstermin.