Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Röttgen

Viel Platz in einer naturnahen Umgebung? Dann sind Sie in dem gemütlichen Ort Bonn-Röttgen genau richtig! Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, südlichen Ortsbereich von Bonn-Röttgen nahe dem Venusberg mit den bekannten Uni-Kliniken.
Das Umfeld ist durch eine offene Einfamilienhausbebauung mit viel Grün geprägt. Durch die reine Anwohnerstrasse gibt es nur ein geringes Verkerhrsaufkommen und der nahe Staatsforst "Kottenforst" bietet einen hohen Freizeitwert.

Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet und in den letzten 25 Jahren sukzessiv in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Die Außenwände mit einer 30er Wandstärke sind größtenteils verklinkert, die iIsolierverglasten Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen, programmierbaren Rollläden versehen. Das Dach wurde 2011 mit Tondachziegeln neu eingedeckt und der Spitzboden im Zuge dessen gedämmt, vorhandene Gauben und Kamineinfassungen entsprechend erneuert.
Die Heizungsanlage wird regelmäßig vom TÜV geprüft und ist gerade erfolgreich wieder abgenommen worden. Der Ölbrenner (Fa. Weishaupt) wurde 2018 erneuert.
Dieses attraktive Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand und kann kurzfristig übergeben werden, so dass man sofort einziehen kann.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einem soliden Zuhause in gefragter Lage zu erwerben - ein Ort mit viel Potenzial, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können.