Villa zum kaufen in Hamm-Mitte

AUSSENBEREICH
Der großzügige Garten wurde komplett neu angelegt – inklusive hochwertiger Bepflanzung, Pflasterung und Beleuchtung. Ein Kiesparkbereich mit 4–5 Stellplätzen, ein elektrisches Einfahrtstor und neue Kupferfensterbänke ergänzen die Außenanlage. Bewegungssensoren, Gartenbeleuchtung, Frostschutz und Vorrichtungen für E-Ladestationen sorgen für modernen Komfort im Freien. Die historische Terrasse sowie das schmiedeeiserne Tor wurden denkmalgerecht saniert.

EINGANGSBEREICH
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Großzügige Fensterflächen und helle Wandfarben sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und überzeugt durch seine klare Gestaltung und hochwertige Materialien. Hier fühlt man sich sofort willkommen – ein perfekter erster Eindruck für ein stilvolles Zuhause.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss besticht durch die stilvolle Aufarbeitung des originalen Parketts und die Restaurierung denkmalgeschützter Details. Eine neue, luxuriös ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Ceranfeldabzug wurde integriert. Ein modernes Badezimmer, elektrische Rollläden, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie eine LED-Beleuchtung in den Stuckdecken sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die gesamte Elektrik und Wasserinstallation wurden erneuert, sämtliche Oberflächen und Türen neu lackiert. Eine Funk-Alarmanlage und eine kameragestützte Gegensprechanlage garantieren zusätzliche Sicherheit.

2. OBERGESCHOSS
Das Dachgeschoss wurde zu einem edlen Wohn- und Schlafbereich mit separatem Arbeitszimmer ausgebaut. Das neue Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken erfüllt höchste Ansprüche. Ein neues Vollholzparkett, maßgefertigte Einbauten und eine Klimaanlage schaffen ein exklusives Wohngefühl. Eine neue Dachgaube mit Rettungsweg zur Goethestraße, Kupferelemente im Dachbereich und eine umfassende Dämmung wurden denkmalgerecht umgesetzt.

SOUTERRAINWOHNUNG (GEPLANT 2025)
Für 2025 ist der Ausbau einer eigenständigen Souterrainwohnung mit separatem Eingang zur Goethestraße vorgesehen. Die Einheit erhält neue Estrich- und Wandflächen, ein modernes Badezimmer, eigene Elektro- und Wasserinstallationen sowie eine Sicherheitsanlage. Mit hohen Decken und einem kleinen Terrassenbereich entsteht hier ein hochwertiges, separates Apartment mit eigener Hausnummer.

KELLERGESCHOSS
Im vollständig modernisierten Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche mit Anschlüssen für mehrere Geräte. Der gesamte Bereich wurde mit neuen Elektro- und Wasserleitungen, frisch gestrichenen Wänden und Böden sowie einer neuen Sicherheitsanlage ausgestattet. Der Einbau von Rückstauventilen ist vorgesehen.

FAZIT
Die Villa Südring 14 vereint auf einzigartige Weise den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Wohnkultur. Jede Etage wurde mit höchstem handwerklichen Anspruch und viel Sinn für historische Substanz gestaltet – ein repräsentatives Zuhause mit Geschichte und Zukunft.