Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Mitten in Berlin erwartet Sie diese gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 89,85 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Außenflächen und vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung war zuletzt vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein stilvolles und zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Aufdachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Vollbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet Entwicklungspotenzial: Der bestehende Grundriss ermöglicht die Schaffung eines weiteren Schlafzimmers. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt in einem Milieuschutzgebiet befindet und bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig sind. Wir übernehmen keine Haftung für die bauliche Umsetzbarkeit oder Genehmigungsfähigkeit der dargestellten Variante. Interessent:innen wird empfohlen, sich eigenständig über die geltenden Vorschriften und Voraussetzungen zu informieren.

Laminatböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Gestaltungsspielraum. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.