Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Modernisierungsdetails und eine klare Möglichkeit zur Aufwertung. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Duschbad und einen Flur.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hinter der Küche kann ohne statische Einschränkungen geöffnet werden – ideal für eine große Wohnküche mit Essbereich.

Ausstattung
•Balkon vom Wohnzimmer
•Innenliegendes Duschbad
•Parkett im Wohnzimmer
•Fliesen in Küche, Schlafzimmer und Flur
•Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum
•Kellerraum vorhanden
•Sofort bezugsfrei, nicht vermietet

Modernisierung / Technik
•Fenster neu (2021), doppelt verglaste Kunststofffenster
•Öl-Zentralheizung

Wohnfläche / Daten
•Wohnfläche: ca. 84 m²
•Zimmer: 3
•Geschoss: 6. OG
•Hausgeld: 530 €/Monat
•Zustand: bezugsfrei, sofort verfügbar

Potenzial
✓ Zusammenlegung von Küche + HWR möglich → große Wohnküche
✓ Gute Eigennutzer-Alternative
✓ Sehr gut vermietbar
✓ Solide technische Basis + modernes Fensterpaket


Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder modernisiert werden. Ein Aufzug ist vorhanden