Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,25 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien mit Kind sowie Best Ager/Rentner, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 2019) steht auf einem gut geschnittenen Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnung ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar und präsentiert sich aufgrund des jungen Baujahrs in einem einwandfreien, modernen Zustand. Das Haus wird über Fernwärme versorgt; in der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Ein Belüftungssystem in den Wohnräumen unterstützt zudem ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Süd-West-Balkon – ideal, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen zweiten Balkon, der sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Auszeit eignet. Die top moderne, hochwertige Küche bietet sämtliche technischen Vorzüge für komfortables Kochen. Technische Details wie LAN-Anschlüsse sowie separate Raumthermostate runden den hohen Wohnkomfort ab.

Eichenparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den modernen Anspruch. Zwei Bäder (Wannenbad und separates Duschbad) überzeugen mit zeitloser Gestaltung sowie hochwertigen Armaturen. 3-fach verglaste Fenster sorgen für sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Praktisch: ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie zwei Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich gepflegte Gemeinschaftsflächen inklusive Spielgeräten für Kinder.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Wallbox möglich), der bequem über den Keller erreichbar ist.