Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grötzingen

Bequemes Wohnen, weitgehend ebenerdig mit Bezug zum Garten, in einem ruhigen grünen Quartier in guter Lage in Grötzingen bietet dieses besondere Reihenmittelhaus.
Aufgrund seines offenen und flexibel nutzbaren Grundrisses rund um die einladende Wohnküche ist es ideal geeignet für Familien, ebenso jedoch, um dort alt zu werden.
Der Verkauf erfolgt von privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Haus
Das Haus ist 1 ½-geschossig und damit weitgehend barrierearm.
Gleich neben dem Eingang liegt als zentraler Familienraum die helle Wohnküche die außer einer üppigen Einbauküche auch Platz für einen Esstisch für sechs Personen bietet.
Von der Küche blickt man durch eine Glastür in das großzügige Wohnzimmer, das sich über eine breite Fensterfront nach Süden zur Gartenterrasse und ins weite Grün öffnet.
Auf derselben Ebene befindet sich ein kleineres Zimmer, während ein großes Zimmer drei Stufen erhöht liegt. Ein drittes, ebenfalls großes Zimmer liegt unter diesem im Souterrain. Aufgrund der Südausrichtung ist auch dieser Raum hell und freundlich.
Es gibt zwei Bäder, das Bad im Erdgeschoss und das Gäste-WC sind über Oberlichtkuppeln natürlich belichtet und belüftet.
Die großflächigen Kellerräume bieten reichlich Platz für Hobbys und Aufbewahrung. In einem davon lädt eine finnische Sauna zum Entspannen.

Ausstattung
Das 1977 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und instandgehalten. So wurden die Holzfenster 2009 mit neuen Isolierglasscheiben versehen und die Bäder 2015 neu gefliest und ausgestattet - das erdgeschossige Bad mit einer bodengleichen Dusche.
Das Flachdach, auch das der Garage, erhielt im Jahr 2000 eine neue Abdichtung.
Die Böden in Wohnküche und Flur sind mit Steinzeugplatten gefliest, während im Wohnraum und in den Zimmern Eichen-Massivparkett bzw. Eichen-Fertigparkett verlegt ist.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler, die Beheizung mit elektrischen Nachtspeicheröfen.