Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bieber

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig leerstehendes 3–4 Familienhaus Voll Unterkellert. in ruhiger und gefragter Wohnlage von
Offenbach am Main – Am Heiligenstock.2

Das im Jahr 1967 erbaute Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m², verteilt auf 3-4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern. Durch die vollständige Leerstehung haben Käufer die Möglichkeit, die Wohnungen frei zu gestalten und zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden umfangreiche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem teilweise neue Bodenbeläge, die frische Renovierung des Hauses, gestrichene Türen und Fenster sowie teilweise erneuerte Innentüren und ausgeführte Reparaturarbeiten.

Dank der attraktiven Wohnungsgrößen, der funktionalen Grundrisse und der guten Lage bietet das Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Mietpotenzial / Rendite

Für das Objekt wird eine Sollmiete von ca. 4.000 € monatlich kalt angesetzt.

Dies entspricht einer möglichen Jahreskaltmiete von ca. 48.000 €.

Durch die Leerstehung können alle Einheiten neu und marktgerecht vermietet werden, wodurch sich eine attraktive und nachhaltige Rendite erzielen lässt.

Aufteilung

Erdgeschoss links – ca. 45 m²
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• Balkon
• Kellerraum

Erdgeschoss rechts – ca. 60 m²
• 3 Zimmer
• Küche
• Bad
• Balkon
• Kellerraum

1. Obergeschoss – ca. 105 m²
• 5 Zimmer
• Küche
• Bad
• 2 Balkone
• Kellerraum

Dachgeschoss – ca. 80 m²
• 3 Zimmer
• Küche
• Bad
• Balkon
• Kellerraum