Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1904 in der Schildstraße in Augsburg.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen mit rund zehn Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Haus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Vor etwa 15 Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich geschmackvoll und solide ausgestattet.
Vermietung & Kapitalanlage

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 690 €.
Die nächste Mieterhöhung ist ab Dezember 2026 möglich.

Durch die zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie die Entwicklungsperspektive (Fernwärmeanschluss) eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.