Immobilie in Köln-Niehl
Charmante, Sanierte und schön geschnittene Wohnung mit Balkon ! Vermietet !
50735
Köln, Niehl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39641837
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 198.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.807,69 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernen, sanierten Zustand. Die umfassende Sanierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt und verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente.
✨ Wohnen & Leben
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Küche ist vom Eigentümer gestellt und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kommunikatives Kochen sowie kurze Wege im Alltag.
Ruhiger Schlafbereich
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage eignet es sich ideal als persönlicher Rückzugsort.
Das modern gestaltete Badezimmer, das mit der Wohnung ebenfalls saniert wurde, verfügt über eine Wanne und bietet somit hohen Komfort.
✨ Wohnen & Leben
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Küche ist vom Eigentümer gestellt und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kommunikatives Kochen sowie kurze Wege im Alltag.
Ruhiger Schlafbereich
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage eignet es sich ideal als persönlicher Rückzugsort.
Das modern gestaltete Badezimmer, das mit der Wohnung ebenfalls saniert wurde, verfügt über eine Wanne und bietet somit hohen Komfort.
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Lage
50735 Köln
Köln Niehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.827,64 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.399,87 €/m².
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