Etagenwohnung in Köln-Klettenberg

Diese außergewöhnlich stilvoll renovierte Altbauwohnung befindet sich im absoluten Herzstück von Sülz/Klettenberg – nur wenige Schritte vom Stadtwald, der Universität und der Stadtbahn entfernt.

Hier trifft urbanes Leben auf gewachsene Struktur. Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern mittendrin.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Ursprungsbaujahr vor 1900 (Wiederaufbau 1954). Die Wohnung wurde 2021 mit viel Gespür für Materialität, Licht und Raumwirkung hochwertig saniert – unter bewusster Erhaltung des klassischen Altbaucharakters.

85,7 m² – perfekt geschnitten für modernes Wohnen

Die Wohnfläche verteilt sich auf:

- 3 großzügige Zimmer
- separate Küche
- Diele
- Tageslichtbad

Die Proportionen stimmen.
Die Raumhöhen begeistern.
Das Licht überzeugt.

Großflächige Holzsprossenfenster im französischen Stil – teilweise fast bodentief – lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Zur Straßenseite genießen Sie den Blick in die Baumkronen, zur ruhigen Westseite öffnen sich die Räume zu begrünten Innenhöfen mit altem Baumbestand.

Ein sogenannter „italienischer Balkon“ zur Westseite schafft eine charmante Rückzugsmöglichkeit mit Abendsonne.