Hochparterre-Wohnung in Hannover-Bothfeld

Die angebotene 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage. Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse wohnen Sie hier äußerst ruhig und dennoch zentral.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen schönen Blick ins Grüne aus nahezu allen Räumen. Ob vom großzügigen, überdachten Balkon, dem Wohnzimmer, der Küche oder den Schlaf- bzw. Kinderzimmern – der grüne Ausblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung steht leer, ist bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden. Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus sowie die Wohnung wurden fortlaufend modernisiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Eine hohe Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft hat den Umstieg auf eine moderne, zukunftssichere Wärmepumpe als Energieträger beschlossen und stellt damit frühzeitig die Weichen für eine nachhaltige und langfristig effiziente Wärmeversorgung. Entsprechende Angebote werden derzeit eingeholt; die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Eine elektrische Garage mit Stromanschluss, die sich im Garagenhof befindet, kann optional erworben oder angemietet werden.

Modernisierungen & Maßnahmen (Auszug):

- 1992: Einbau einer hochwertigen Sicherheitseingangstür
- 1992: Installation elektrischer Aluminiumrollläden
- 1999: Fassadendämmung
- 1999: Erneuerung der Dachabdichtungen
- 2001: Neues elektrisches Garagentor
- 2011: Isolierung der Kellerdecke (verbesserte Wärmedämmung für EG-Wohnungen)
- 2013: Erneuerung des Hauseingangsbereichs
- 2018: Kernsanierung der Wohnung
- 2026: Professionelle Parkettbodenreinigung sowie Neuanstrich der Wohnungswände

Hinweis:
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.