Maisonette-Wohnung in München-Hadern

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Großzügigkeit verbinden möchten.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Ein südlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannten Sonnenuntergänge und ein Nordbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen. Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Leseecke.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. OG überzeugt durch viel Tageslicht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist gleich nebenan und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf der gleiche Etage befinden sich noch ein Abstellraum und zwei weitere Zimmer, jeweils mit Einbauschränke und Balkonzugang (Nord- bzw. Südseite). Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – die Nutzung ist flexibel gestaltbar.

Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Das ehemalige Gäste-WC wird aktuell als Waschraum genutzt, verfügt jedoch weiterhin über alle Anschlüsse und kann problemlos wieder als Gäste-WC eingerichtet werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein richtiges Highlight: Ein großzügiger Raum mit ca. 34 m², ausgestattet mit einem mehrere Meter langen, maßgefertigten Holz-Einbauschrank. Dieser Bereich eignet sich ideal als Schlafzimmer, Yogastudio, Atelier oder Hobbyraum und kann bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden. Ergänzt wird das DG durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Attraktive Gelegenheit mit Modernisierungspotenzial: Der zweite OG kann z.B. mit wenigen Anpassungen vollständig vom unteren Bereich abgetrennt werden - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen-nutzung oder Käufer mit Blick auf Wertsteigerung.

Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.