Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Hechtsheim

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen im Ortskern von Mainz-Hechtsheim wird privat verkauft. Das Anwesen eignet sich ideal als Immobilie sowohl für Selbstnutzer (z. B. Handwerker oder Selbständige), die Wohnen, Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort bündeln möchten. Das Anwesen eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.
Das gepflegte und modernisierte Gebäudeensemble besteht aus Vorderhaus, Hinterhaus, Scheunen, Hof- und umfangreichen Nebenflächen.
Alle Gebäudeteile sind über den Innenhof miteinander verbunden und bieten ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept.
Das Anwesen umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche sowie rund 197 m² Nutzfläche (Scheunen, Lager, Keller, Technik).
Das Vorderhaus beherbergt zwei Wohneinheiten. Die ca. 50 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2008 behindertengerecht saniert.
Die darüberliegende Wohnung (1. OG & DG, ca. 100 m²) wurde 2021 umfassend modernisiert. Beide Einheiten können bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden – ideal für große Familien oder Selbstnutzer. Mehrere Stellplätze, Garage, Carports sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hof sind vorhanden. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Zusätzlich besteht Entwicklungspotenzial:
Für der Freifläche im hinteren ehemaligen Scheunenbereich, exsitieren bereits Entwurfskizzen für ein weitere Ausbau -möglichkeiten, die von einem Käufer weiterverfolgt werden können.

Hinweis:
Eine Besichtigung der Immobilie kann nur erfolgen, bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.