Dachgeschosswohnung in Fürth-Südstadt
5% Rendite - renovierte 2-Zimmerwohnung in Toplage von Fürth!
90763
Fürth, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39643773
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 130.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.250,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Fürth vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1931 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Vermietungspotenzial. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Gasheizung aus 2019 sorgt für effiziente Energienutzung und planbare Betriebskosten.
Die durchdachte Aufteilung mit langem Flur, Bad und Küche auf der linken Seite sowie zwei separat zugänglichen Zimmern macht die Wohnung ideal für klassische Vermietung, WG-Nutzung oder möblierte Vermietung. Gerade die möblierte und ggf. befristete Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Laut WEG-Protokollen sind keine Renovierungen geplant.
Bei einem Kaufpreis von 130.000 € ergibt sich auf Basis einer Kaltmiete von ca. 550 € eine potenzielle Rendite von rund 5 % – mit weiterem Steigerungspotenzial durch möblierte Vermietung.
Eine moderne, flexible und renditestarke Kapitalanlage mit solidem Fundament und attraktiver Perspektive.
Die durchdachte Aufteilung mit langem Flur, Bad und Küche auf der linken Seite sowie zwei separat zugänglichen Zimmern macht die Wohnung ideal für klassische Vermietung, WG-Nutzung oder möblierte Vermietung. Gerade die möblierte und ggf. befristete Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Laut WEG-Protokollen sind keine Renovierungen geplant.
Bei einem Kaufpreis von 130.000 € ergibt sich auf Basis einer Kaltmiete von ca. 550 € eine potenzielle Rendite von rund 5 % – mit weiterem Steigerungspotenzial durch möblierte Vermietung.
Eine moderne, flexible und renditestarke Kapitalanlage mit solidem Fundament und attraktiver Perspektive.
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Lage
90763 Fürth
Fürth Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.857,50 €/m² in Fürth - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 3.847,68 €/m².
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