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Dachgeschosswohnung in Dortmund-Huckarde

Wohntraum auf zwei Ebenen: Helle Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter

Wengestraße
44369 Dortmund, Huckarde
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
4
Fläche
102.34 m²
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Objekt-ID: 39643780

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.34 m²
Etage: 5 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.117,06 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 102,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung und vielen Besonderheiten befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die 115 m² Stellfläche auf 2 Ebenen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
In der unteren Ebene befinden sich 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Bad welche durch einen länglichen Flur verbunden sind. Die Küche ist im Preis mit inbegriffen. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig renoviert. Der Großteil der Decken wurden durch Spanndecken, welche mit smarter LED-Technik ausgerüstet sind, aufgewertet und verschaffen den Räumlichkeiten ein einmaliges Ambiente. Bis auf das Kinderzimmer wurden alle Böden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auf dem westlich ausgerichteten 6m Balkon können Sie den Sonnenuntergang genießen.

Durch die elegante 90° Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die zweite Ebene, welche durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad wie ein "Loft" hervorsticht. Ausgestattet mit einer Klimaanlage lassen sich auch die warmen Sommernächte hier entspannt verbringen. Die Velux-Dachfenster wurden im Jahr 2005 mit einer solarbetriebenen Beschattung aufgerüstet und im Jahr 2024 modernisiert.
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Lage

Wengestraße
44369 Dortmund
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Dortmund Huckarde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.722,07 €/m² in Dortmund - Huckarde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.737,94 €/m².

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