Etagenwohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss auf ca. 48,51 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Helle Räume sowie der gelungene Mix aus Fliesen- und Dielenboden schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit zeitgemäßem Charakter.

Auf einen Blick:

- Einbauküche bereits inklusive
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Gepflegter Gesamtzustand

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Auch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter.

Kapitalanlage mit Perspektive

Bei Neuvermietung ist eine Sollkaltmiete von ca. 390 € realistisch erzielbar. Die Wohnung kann auf Wunsch vermietet übergeben werden – und ermöglicht damit eine sofortige Rendite ohne Leerstand.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Stadtwohnung.