Etagenwohnung in Wolfsburg-Hageberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, sowie Balkon & Garage in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wolfsburg/Hageberg (38440).

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Der dort befindliche Eckkleiderschrank wird den Käufern überlassen und ist im Kaufpreis enthalten.

Der gesamte Fußboden sowie das Badezimmer wurden saniert und präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Alle Räume sind mit hochwertigen LED-Einbaustrahlern ausgestattet und sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Sämtliche Jalousien sind elektrisch und wurden 2018 erneuert. Die Fassade des Gebäudes wurde 2017 gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird wie auf den Bildern zu sehen mitverkauft. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Käufer ergänzt werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz mit elektrischem Tor sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die bestehende Erbpacht ist vom Käufer zu übernehmen.
Die aktuellen Kosten belaufen sich momentan jeglichen um 89.67€ pro Jahr.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale, ruhige Lage und eine moderne Ausstattung legen.

Makler Anfragen werden ignoriert & sind nicht erwünscht.