Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Ob zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Investition. Hier vereinen sich Wohnqualität und Wertbeständigkeit auf ideale Weise.

Die durchdachte Raumaufteilung, der vorhandene Aufzug sowie die praktische Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen zugleich beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Besonders Singles, Berufspendler oder Studierende schätzen kompakte, funktionale Grundrisse in gut angebundener Lage.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder einen nahtlosen Übergang bei einer Neuvermietung. Der zugeordnete Pkw-Duplex-Stellplatz (aktuell zzgl. 40,- € monatlich vermietet) steigert den Wohnkomfort deutlich und wirkt sich gleichzeitig positiv auf die Attraktivität und Mietpreisstabilität der Einheit aus.

Ein separater Abstellraum sowie ausreichend Platz im Flur für eine Garderobe unterstreichen die durchdachte Funktionalität der Wohnung, ein wichtiger Pluspunkt bei kompakten Wohnkonzepten.

Aktuell ist die Wohnung zu einer soliden monatlichen Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal zur Portfolioerweiterung oder als Einstieg in den Immobilienmarkt. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.