Etagenwohnung in Hamburg-Groß Borstel

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Ideal f. Studenten, Beschäftigte am UKE, Flughafen

Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung im begehrten Stadtteil Groß-Borstel in Hamburg bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses von 1969 und erstreckt sich über eine Fläche von 39,7m². Sie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger*innen, die eine hochwertige Wohnlage in Hamburg suchen.
Räume und Ausstattung:
Balkon: Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Fahrradraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht zur Verfügung.
Waschküche: Die Waschküche kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.
Internet: Die Wohnung ist mit schnellem Glasfaser-Internet ausgestattet, ideal für Homeoffice oder Streaming.
Bad:
Das Badezimmer wurde 2018 komplett renoviert und präsentiert sich in modernem und gepflegtem Zustand.
Küche:
Die Pantry-Küche bietet alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum für einen effizienten Gebrauch.
Lage:
Groß-Borstel ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Die Wohnung befindet sich etwas zurückgesetzt in einer Seitenstraße zur Borsteler Chaussee, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Besonderheiten:
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre gute Lage. Sie ist Teil einer freundlichen Nachbarschaft und bietet durch ihre ruhige Lage zum Garten und die hochwertige Ausstattung eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis von 2018: 175kwh/m2 x a, Energieeffizienzklasse F
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zum Verkauf.
Nebenkosten 308 EUR , davon 115 Euro Instandhaltungsrücklage, 140 EUR umlegbar