Erdgeschosswohnung in München-Forstenried

Diese ca. 38 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Privatgarten und Tiefgaragenstellplatz ist genau das, was in München selten geworden ist: Eine kompakte Stadtwohnung in ruhiger Lage - mit richtig viel Grün vor der Tür.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit perfekt für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die nach einer wertstabilen Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) in der Kreuzhofstraße 6. Das Haus empfängt Sie mit einem modernen, gut beleuchteten Eingangsbereich, Aufzug und ordentlichem Gemeinschaftseigentum - ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch:
• Wohn-/Schlafbereich
• separate Küche
• innenliegendes Bad
• Flur mit Platz für Garderobe
• Zugang zum Privatgarten (Sondernutzungsrecht)

Der Blick geht ins Grün, der Garten ist derzeit einfach genutzt und wartet darauf, von den neuen Eigentümern gestaltet zu werden. Ob als Outdoor-Wohnzimmer, Kräutergarten oder ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr: Fliesenböden, ein klassisches 90er-Jahre-Bad und eine ältere Einbauküche. Die Wohnung ist perfekt vermietbar und bietet auch die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zugleich den Wert weiter zu steigern.

Kaufpreis & Angebotsverfahren
• Kaufpreis Wohnung: 250.000 €
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
• Gesamt-Kaufpreis: 270.000 € - Dieser versteht sich als Einstiegspreis im Angebotsverfahren.
• Provision: Für Kaufende provisionsfrei!