Etagenwohnung in Hamburg-Groß Borstel

Diese stilvolle, hochwertig ausgestattete und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigen 94,40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage "Dein Lieblingsplatz am Tarpenbeker Ufer" (Baufeld 7), fertiggestellt 2019, Erstbezug Februar 2020.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, Barrierefreiheit sowie eine außergewöhnlich ruhige Lage mit weitem Blick ins Grüne.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Wohnen mit Blick auf die Tarpenbek.
Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eröffnet sich ein direkter, unverbaubarer Blick auf die Tarpenbek.
Die Kombination aus Wasserlage, Weitblick und geschützter Innenhofausrichtung schafft ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist - ruhig, grün und dennoch urban angebunden, Mitten in Hamburg, ganz ohne Straßenlärm.

Durchdachter Grundriss mit Wohlfühlcharakter:
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (35,60 m²)
Offenes Herzstück der Wohnung - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden

Schlafzimmer (16,60 m²)
Ruhig gelegen mit direktem Blick ins Grüne

Kinder-, Gästezimmer oder Büro (12,00 m²)
Flexibel nutzbar - perfekt für Familie oder Arbeiten von zu Hause

Halbloggia (8,87 m²) mit West Ausrichtung
Geschützter, privater Außenbereich - ideal zum Sonnenbaden, Urban Gardening oder gemütliche Abende mit Sonnenuntergang

Modernes Vollbad (8,68 m²)
Separates Gäste-WC (2,17 m²)
Geräumiger Flur (13,18 m²)
Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (1,74 m²)
Kellerraum

Optional erwerbbar: Tiefgaragenstellplatz (35.000 €)
Direkt im Haus gelegen - trocken, sicher und bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar.
Gerade in dieser Lage mit begrenztem Parkraum stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Komfort- und Wertvorteil dar.
Die Nachrüstung einer E-Ladestation (Wallbox) ist möglich. Am direkt angrenzenden Stellplatz wurde bereits eine Wallbox installiert - ein klarer Vorteil für zukunftsorientierte Mobilität.

Privatverkauf - provisionsfrei für den Käufer.