Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südweststadt

Das im Jahr 1878 erbaute, gepflegte 5-Familienwohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügigen Grundrisse und einen dauerhaft hohen Instandhaltungsstandard.

Jede Etage verfügt über eine eigenständige 4-Zimmer-Wohnung mit funktionalem, familienfreundlichem Zuschnitt: Des Weiteren verfügt jede der Wohnungen über einen Balkon (EG, Terrasse) zum ruhig gelegenen Hinterhof.

Aufgrund seiner Struktur und Lage eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig vermietbare Immobilie in gefragter Lage suchen oder/und zum Aufteilen in Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienwohnhaus war bislang vollständig vermietet. Im Zuge des geplanten Verkaufs wurde die frei gewordene Wohnung im 3. Obergeschoss bewusst nicht neu vermietet, um dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität zu ermöglichen. Eine weitere Einheit wird zum 30.03.2026 frei. Um potenziellen Käufern sämtliche Optionen offenzuhalten – sei es die Aufteilung des Objekts, die Vermietung einzelner WG-Zimmer oder eine umfassende Neuvermietung – werden aktuell keine weiteren Mietverhältnisse begründet. Dadurch bleibt die Immobilie in ihrer zukünftigen Nutzung und Gestaltung vollständig variabel.