Etagenwohnung in Bremen-Hohentor

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Immobilie in Bremen-Hohentor / Neustadt. Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur und die angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von 54,04 m² bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude in einem gepflegten Zustand befinden.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit eigenem Kamin, eine echte Besonderheit in dieser Größenklasse. Der Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum einen individuellen Charakter. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und ein modernes Wohngefühl unterstreicht.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und ermöglicht einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Heizungs- beziehungsweise Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und funktional durchdacht ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garagenstellplatz im Gebäude, eine echte Seltenheit und ein deutlicher Mehrwert. Darüber hinaus steht im Außenbereich ein Fahrradschuppen zur Verfügung, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Die Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2018 erneuert. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von einer modernen und effizienten Heizlösung. In den vergangenen Jahren wurden zudem mehrere Instandsetzungs- und Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Unter anderem erfolgten das Verputzen der Seitenfassade sowie der Neuanstrich der Fenster und der Frontfassade. Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das Hausgeld beträgt 200,00 € monatlich. Gas- und Stromverträge werden separat von den Bewohnern abgeschlossen, da jede Wohneinheit über eigene Zähler verfügt – eine transparente und verbrauchsgerechte Lösung ohne Umlage durch die Hausverwaltung.

Ob zur Eigennutzung mit zeitnahem Einzug oder als Kapitalanlage mit solider Mietperspektive, hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial.