Immobilie in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Im Vordergebäude eines gepflegten Altbauensembles aus der Zeit um 1900 wird diese vermietete Wohneinheit als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung befindet sich in gewachsener innerstädtischer Lage im Münchner Schlachthofviertel und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen, gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich jedoch im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung „Schlachthofviertel“. Das Objekt ist in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt.

Die Einheit ist langfristig vermietet und generiert eine sichere Mieteinnahme. Die aktuelle Bruttorendite liegt bei ca. 2,0 bis 2,5 %. Neben der stabilen Bestandsmiete bietet die Wohnung perspektivisches Wertsteigerungspotenziale, insbesondere durch den zentralen Standort.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsinvestition in zentraler Münchner Lage mit langfristiger Perspektive suchen.