Etagenwohnung in Düsseldorf-Benrath
Kapitalanlage: Düsseldorf-Benrath, +69€ Cashflow monatl., 4,62% Rendite, 5,26% AfA, 1 Zi., 21,87m²
Hildener Str.
40597 Düsseldorf, Benrath
40597 Düsseldorf, Benrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 102.789 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 21.87 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39647542
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 21.87 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 102.789 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.700,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,69 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sorgenfreie Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath - Auswahl aus 11 Einheiten!
Zum Verkauf steht ein renditestarkes 1-Zimmer-Apartment (WE 17) im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hinweis: In diesem Objekt stehen aktuell noch 11 von insgesamt 17 Einheiten zum Verkauf. Melden Sie sich bei allgemeinem Interesse also sehr gerne bei uns, und wir besprechen gemeinsam, welche der Wohnungen am besten zu Ihnen passt.
Die Rahmendaten der verfügbaren Einheiten:
✅ Auswahl: 11 von 17 Einheiten sind aktuell noch verfügbar.
✅ Wohnflächen: Zwischen 21,87 m² und 45 m².
✅ Kaufpreise: Zwischen 112.000 € und 222.000 € (jeweils inkl. Tiefgaragenstellplatz).
Die exklusive Frühlingsaktion (Gültig bis 31.03.2026):
✅ 10 Jahre Mietgarantie: Sie erhalten garantierte 18,00 €/m² Kaltmiete.
✅ Sofortige Auszahlung: Die Differenz zur aktuellen Ist-Miete wird für die vollen 10 Jahre im Voraus und auf einen Schlag an Sie ausgezahlt!
✅ Liquiditätsvorteil: Nutzen Sie diese Vorabauszahlung direkt, um z.B. Ihre Kaufnebenkosten zu decken.
✅ Hoher Steuervorteil: Durch ein Restnutzungsgutachten können jährlich ca. 5,26 % des Gebäudeanteils steuerlich geltend gemacht werden (AfA).
Zum Verkauf steht ein renditestarkes 1-Zimmer-Apartment (WE 17) im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hinweis: In diesem Objekt stehen aktuell noch 11 von insgesamt 17 Einheiten zum Verkauf. Melden Sie sich bei allgemeinem Interesse also sehr gerne bei uns, und wir besprechen gemeinsam, welche der Wohnungen am besten zu Ihnen passt.
Die Rahmendaten der verfügbaren Einheiten:
✅ Auswahl: 11 von 17 Einheiten sind aktuell noch verfügbar.
✅ Wohnflächen: Zwischen 21,87 m² und 45 m².
✅ Kaufpreise: Zwischen 112.000 € und 222.000 € (jeweils inkl. Tiefgaragenstellplatz).
Die exklusive Frühlingsaktion (Gültig bis 31.03.2026):
✅ 10 Jahre Mietgarantie: Sie erhalten garantierte 18,00 €/m² Kaltmiete.
✅ Sofortige Auszahlung: Die Differenz zur aktuellen Ist-Miete wird für die vollen 10 Jahre im Voraus und auf einen Schlag an Sie ausgezahlt!
✅ Liquiditätsvorteil: Nutzen Sie diese Vorabauszahlung direkt, um z.B. Ihre Kaufnebenkosten zu decken.
✅ Hoher Steuervorteil: Durch ein Restnutzungsgutachten können jährlich ca. 5,26 % des Gebäudeanteils steuerlich geltend gemacht werden (AfA).
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Lage
Hildener Str.40597 Düsseldorf
Düsseldorf Benrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.538,62 €/m² in Düsseldorf - Benrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.258,20 €/m².
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