Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Neuland

Das 1899 erbaute 3-geschossiges Doppelhaushälfte, die in einen Mehrfamilienhaus umgestaltet wurde, ist in Massivbauweise errichtet worden. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m², die sich auf ca. 41,83 m² im Souterrain, 51,67 m² im Erdgeschoss und ca. 53,35 m² im Dachgeschoss verteilen und das Grundstück hat eine Größe von ca. 220 m².

In 2017 fanden verschiedene Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten der Außenfassade, eine 2 Meter tiefe Kleinkläranlage die 2026 neu bestückt wurde, mit Ableitung von gereinigten Abwasser in den Neuländer Wettern, und Drainage wurden eingebaut und zum Teil fast alle Fenstern ausgetauscht, statt.
2020 wurde eine neue äußere Geländekonstruktion mit Treppenpodest und Spindeltreppe vom Erd- zum Dachgeschoss angebracht
2026 wurde der Heizgerät erneuert.
Eine Genehmigung vom Amt zur Deckenerhöhung des Dachgeschosses liegt vor.

Einen Wasch- und Kellerraum, wo sich auch der Sicherungshauptkasten befindet, für alle drei Wohnungen stehen den Mietern zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2026 von Buderus versorgt.

Alle drei Wohnungen sind vom Schnitt fast identisch ausgestattet. Sie finden jeweils im Erd- und Obergeschoss das Schlaf- und das Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und das Duschbad.
Die Souterrainwohnung hat keinen Kinderzimmer und die Dachgeschoss-Wohnung hat noch die Möglichkeit den Dachboden als Abstellfläche zu nutzen.

Zur Zeit stehen drei Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung aber eine Genehmigung für ein Doppel- und Einzelcarport liegt bereits vor. Weitere öffentliche Stellplätze stehen aber vor dem Haus den Besuchern zur Verfügung.

Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von ca. 54.000,00 € und die gesamten Nebenkosten belaufen sich auf 600 € monatlich.

Wegen der Privatsphäre der Mieter zeigen wir keine Innenaufnahmen. Gerne können wir Ihnen bei eine Besichtigung alles im Detail zeigen.