Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Metternich Neubaugebiet

Gepflegtes 3-Familienhaus zuzüglich Apartment in bester Lage von Koblenz Metternich zu verkaufen. Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre im gefragten Wohngebiet "Bienenstück" auf einem großzügigen Grundstück von ca. 820 m² errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung mit 3-Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die helle Wohnung verfügt zudem über eine große Terrasse mit Garten – ideal für Familien mit Kind bzw. Naturliebhaber. Die Wohnung im 1. OG mit ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, sowie über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet 3-Zimmer, Küche Bad auf ca. 82 m².

Für jede dieser Wohnungen steht eine Garage zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und hält dort neben den Technik-, Keller- und Waschräumen noch ein kleines 1-Zimmer Apartment mit etwa 27 m² bereit – ideal für Azubis oder Studenten. Außer der Wohnung im 1. OG ist das Objekt derzeit unvermietet (keine Neuvermietungen durch Verkauf).

Soll-Miete p.a. ca. 37.000 € zzgl. Garagen

Der Zustand des Gebäudes kann als gepflegt bezeichnet werden. In den letzten Jahren wurden teilweise kleinere Modernisierungen durchgeführt. Der gültige Energieausweis (Bedarf) weist einen Endenergiebedarf von 172,3 kWh/(m²a) aus bei Effizienzklasse F. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1997.

Die Wohnlage ist als ruhig zu bezeichnen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße bzw. Autobahn (A48 / A61). Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1.500 m vorhanden, sowie der Gewerbepark Mülheim-Kärlich in etwa 10 Fahrminuten. Kita und Grundschule sind jeweils 600 m bzw. 800 m entfernt. Das Bundeswehrzentralkrankenhaus liegt quasi in unmittelbarer Nachbarschaft.

Für weitere Auskünfte bzw. Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkauf erfolgt von Privat. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. „Letzte Preis“ Anfrag