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Immobilie in Hannover-List

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sicherer Vermietung und Perspektive zur Eigennutzung

Ferdinand-Wallbrecht-Str.
30163 Hannover, List
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Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
4
Fläche
129.78 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 39648268

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 129.78 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 410.000 €
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Preis/m²: 3.159,19 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 155,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und vereint den charakteristischen Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden und funktionalen Ausstattung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten sowie einen ausgebauten und bewohnten Dachbereich.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129,78 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier gut nutzbaren Zimmern sowie einem separaten Abstellraum.

Drei der Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, während das weitere Durchgangs-Zimmer flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern sowie große Fenster mit Oberlichtern sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine sehr gute natürliche Belichtung.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]
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Lage

Ferdinand-Wallbrecht-Str.
30163 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.715,90 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.537,53 €/m².

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