Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns präsentieren wir eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,88 m² Wohnfläche als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung ist langfristig an solvente Mieter vermietet, was Ihnen als Investor unmittelbare und stabile Mieteinnahmen sichert. Gleichzeitig besteht ein Mietoptimierungspotenzial, das eine zukünftige Steigerung der Rendite ermöglicht.

Die Einheit verfügt über einen optimalen Grundriss, der den vorhandenen Wohnraum effizient nutzt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und ein Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die zentrale Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie geplante Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Immobilie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die ursprüngliche Raumaufteilung kann jedoch mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden. Hierzu müsste die Wand wieder geschlossen und ein entsprechender Durchgang berücksichtigt werden, da die Erschließung dann nicht mehr über den Flur, sondern über den neu geschaffenen Durchgang erfolgt.

Somit besteht die flexible Möglichkeit, die Einheit wieder als klassische 4 Zimmer Wohnung zu nutzen.