Reihenmittelhaus zum kaufen in Salzgitter-Lebenstedt

Manche Häuser überzeugen durch Zahlen dieses überzeugt durch Atmosphäre, Qualität und überraschend viel Raum.

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in schöner Lage von Salzgitter Lebenstedt bietet ca. 75 m² Wohnfläche erweitert durch clever genutzte Zusatzflächen und ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Paare oder kleine Familien die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen.

Das rund 27 m² große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig geschnitten angenehm hell und durch den stilvollen Kachelofen besonders behaglich. Die erwärmte Luft wird über Lüftungsschlitze im Haus verteilt und sorgt für eine angenehme gleichmäßige Wärme im Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse im Erdgeschoss. Diese erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und schafft in den warmen Monaten ein zusätzliches Zimmer im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden nach Feierabend hier entsteht echte Lebensqualität. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen großzügigen Esstisch und geht harmonisch in den pflegeleicht angelegten Garten über.

Die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stimmig in das moderne Gesamtbild ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier befindet sich aktuell eine stilvolle Whirlpool Landschaft Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer überzeugt mit Wanne zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausstattung.

Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot erheblich. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad bietet ideale Möglichkeiten für Besuch Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Über einen zusätzlichen Treppenaufgang gelangen Sie von hier direkt auf die Terrasse was ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre schafft. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und wird derzeit als Büro genutzt sodass das Haus faktisch 2 Zimmer plus einen wohnlich nutzbaren Dachbereich und einen wohnlich nutzbares Gästezimmer bietet.

Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik ein wesentlicher Vorteil im Hinblick auf Energieeffizienz Zukunftssicherheit und planbare Betriebskosten. Auch die Elektrik wurde im Rahmen der Sanierung modernisiert. Zusätzlich wurden Wasserleitungen und Fallrohre erneuert. Die Frontfassade erhielt eine 16 cm starke Dämmung der Eingangsbereich wurde neu gepflastert und mit Doppelstabmattenzäunen eingefasst. Hier investieren Sie nicht in offene Baustellen sondern in Substanz und Qualität.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage mit einer beeindruckenden Größe von ca. 26 m². Für ein Reihenmittelhaus dieser Größenordnung ist dies nahezu außergewöhnlich. Hier finden nicht nur zwei Fahrzeuge komfortabel Platz sondern auch Fahrräder Motorräder eine Werkbank oder zusätzliche Lagerflächen für Gartengeräte und saisonale Gegenstände. Ergänzt wird die Garage durch einen weiteren Stellplatz hinter dem Haus. Besonders komfortabel ist der durchdachte Zugang von der Garage gelangen Sie über den Garten und die Terrasse direkt ins Wohnzimmer ein praktisches Detail das vor allem bei Einkäufen oder schlechtem Wetter deutlich geschätzt wird.

Auf dem Dach der Garage befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Diese trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei reduziert die laufenden Stromkosten und schafft ein Stück Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Damit vereint dieses Haus Wohnkomfort mit zeitgemäßer zukunftsorientierter Technik.

Ein charmantes technisch modernisiertes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung großzügi