Immobilie in Hamburg-Rahlstedt

Objektnr: 1070602

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Hamburg. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 304 € und kann bis auf etwa 87 € umgelegt werden.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 1. Obergeschoss des 9-stöckigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen sie auf ca. 76 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehört u.a. eine Einbauküche.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien in der Loggia bereichern . Ein Keller ergänzt das Angebot. Zusätzlich sorgt ein Tiefgaragenstellplatz dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.