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Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge

TOP- Kapitalanlage direkt vom Eigentümer im 1. OG in Hamburg-Lohbrügge

Jakob-Kaiser-Str.
21031 Hamburg, Lohbrügge
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Kaufpreis
318.900 €
Zimmer
2.5
Fläche
87.7 m²
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Objekt-ID: 39651109

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 87.70 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 17.2.2026
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Preis/m²: 3.636,26 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1979
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 87,7 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lohbrügge. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Anlage befindet sich in einem sehr gutet Zustand und wurde laufend saniert (2018 neue Heizung, 2022-2026 neues Dach und 2025 Erneuerung der Tiefgarage). Des Weiteren befindet sich eine Sauna und Waschküche in der Anlage. Die Küche ist ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und bietet Spielraum für weitere Mietsteigerungen per sofort.
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Lage

Jakob-Kaiser-Str.
21031 Hamburg
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Hamburg Lohbrügge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Lohbrügge. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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