Etagenwohnung in Kempten-Auf dem Lindenberg

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und sehr gutem Grundriss in Anliegerstraße von Kempten – sofort verfügbar, ohne Maklerprovision

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Kempten mit überdachtem Südbalkon, Markise und Blick in die großzügige Grünanlage – teilweise mit Bergsicht. Durch die Südausrichtung von Wohn- und Kinderzimmer entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 64,75 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen sehr guten Grundriss:

großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
helles Kinder- oder Arbeitszimmer
separates Schlafzimmer
separate Küche (im Kaufpreis enthalten)
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Alle Räume sind mit Kunststofffenstern und Außenrollläden ausgestattet. Flur, Küche und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein separates, abschließbares Dachbodenabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Parteienhaus (Baujahr 1962) mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft (wird fast nur von Eigentümern bewohnt) und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten oder direkt einziehen möchten.

Highlights
ca. 64,75 m² Wohnfläche
Südbalkon mit Grünblick
ruhige Anliegerstraße
Tageslichtbad
Außenrollläden an allen Fenstern, Markise am Balkon
Abstellschrank im Flur (Garderobe möglich)
Im Gebäude ist eine Glasfaseranbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar. Ein Anschluss in der Wohnung selbst ist derzeit nicht installiert; die tatsächliche Verfügbarkeit ist vom Käufer mit dem jeweiligen Anbieter zu klären.

Energieausweis gültig bis 08.09.2029
kurzfristiger Einzug ist möglich