Dachgeschosswohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Augsburg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97,46 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Der Bodenbelag ist gepflegt und überwiegend mit Laminat ausgeführt.

Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

An das Schlafzimmer schließt sich ein praktischer Abstellraum/Ankleide an. Der helle Flur verbindet alle Räume miteinander und lässt eine einladende Atmosphäre entstehen.

Einen echten Luxus stellt der großzügige Balkon (nach Nord-Westen) sowie der verglaste Wintergarten (Süd-Osten) dar. Um das Freiraum Angebot perfekt zu machen, verfügt die Wohnung zudem auch über eine Dachterrasse (Süd-Westen). Die Wohnung bietet somit bei jedem Wetter einen optimalen Platz zum Wohlfühlen!

Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeversorgung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. 519,30 €.

Zur Wohnung gehört außerdem ein breiter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 77), der für 28.000 € zusätzlich zu erwerben ist.

Ein Keller rundet das Paket optimal ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre gute Lage, die solide Bauweise sowie die attraktive Ausstattung.