Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Sie kaufen nicht nur eine hübsche Wohnung. Sie kaufen hier ein Stück Kaufbeurer Geschichte und einen Teil eines wunderschönen Baudenkmals.

Das 1906 von Leonhard Heydecker jun. erbaute Anwesen ist ein perfektes kunsthistorisches Beispiel für ein eklektizistisches Bauwerk des frühen 19. Jahrhunderts, d.h. der Architekt hat Formensprache und Stilelemente aus zurückliegenden Epochen am Bauwerk aufgenommen und kunstfertig kombiniert. Dies sehen Sie wunderbar an der Fassadengestaltung. Beispielsweise an dem beeindruckenden Dreiecksgiebel, dessen Strenge sich in den geschwungenen Außenformen des Giebels aufzulösen scheint. Sozusagen ein „Zitat“ aus dem Barock. Aus der gleichen Zeit entliehen scheinen die majestätischen Walmdächer der Gebäudes. An die strenger gliedernde Renaissance erinnert der große Giebel mit seinen optisch deutlichen Rustizierungen im Sockelbereich; hier die Anspielung auf den Burgenbau des Mittelalters. Die hübschen Eckerker könnten auch an einem Renaissance-Schlösschen gehangen haben. Ein spannendes Miteinander an architektonischen Zitaten, wunderbar sehenswert arrangiert.

Erbaut wurde das Anwesen für die Arbeiter der damaligen Textilfabrik Momm, die 1839 unter dem Eindruck der in England entstehenden Baumwollindustrie gegründet worden war. Der Architekt Heydecker baute unzählige stattliche Gebäude in und um Kempten, dazu gehören die Realschule an der Salzstraße oder eine Arbeitersiedlung für die Baumwoll-Spinnerei in Kaufbeuren.

Das Objekt wurde in den Jahren vor 2007 liebevoll von den Eigentümern und einem Planungsbüro in Bad Wörishofen kernsaniert.

Nun dürfen wir Ihnen heute eine Wohnung in diesem beachtlichen Gebäude zum Kauf anbieten.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. Sie ist mit 44,86 qm und zwei Zimmern sehr gut geschnitten.

Linker Hand vom Eingangsbereich ist gleich die Küche untergebracht. Hier können Sie eine klassische Küchenzeile mit einem kleinen Bistrotisch „für Zeitung und Espresso“ stellen. Von hier aus ist auch der zum Hofbereich gelegene kleine Balkon zugänglich. „Küchenbalkon“, - das ist im Sommer richtig hübsch.

Das Badezimmer ist freundlich in Weißtönen gehalten mit einem kleinen Zierfries in den Fliesen und besitzt eine Badewanne.

Die beiden weiteren Zimmer sind vom Gang aus zu begehen und in etwa gleich groß geschnitten.

Die Wohnung wäre, im Falle einer späteren Neuvermietung, auch für eine Wohngemeinschaft, eine Person oder ein Paar geeignet. Perfekt, weil sie damit eine große Mieterzielgruppe anspricht und der Mietzins dementsprechend gestaltet werden kann.

In der Wohnung ist ein einheitlicher geschmackvoller Laminatboden verlegt, der gut mit allen Möbelstilen kombinierbar ist. Kassettentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Eine schöne, moderne Kombination von historisierenden Fenstern, Bodenfarbe und Wohnungstüren.

Quintessenz: Ein charmantes „Gesamtpaket“ ;-).