Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Broich
Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garage, Pool & Sauna
Calvinstr.
45479 Mülheim an der Ruhr, Broich
45479 Mülheim an der Ruhr, Broich
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- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 115 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39652436
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.513,04 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 158,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 115 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in der Calvinstraße 16, 45479 Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnkonzept mit Zugang zu einem Balkon sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein eigener Kellerraum und eine Garage sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Besonderes Highlight des Hauses ist die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt:
- Instandhaltungsrücklage
- Jährliche Zuführung zur Rücklage
- Keine beschlossene Sonderumlage
Der Energieausweis liegt vor und weist die Klasse E aus.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt:
- Instandhaltungsrücklage
- Jährliche Zuführung zur Rücklage
- Keine beschlossene Sonderumlage
Der Energieausweis liegt vor und weist die Klasse E aus.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
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Lage
Calvinstr.45479 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Broich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.436,32 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Broich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.981,31 €/m².
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